Führung ausgebaut: Beate Protze Immobilien GmbH

Geballte Kompetenz: Das Team der Beate Protze Immobilien GmbH, v.l.: Philipp Hennig (Immobilienberater Vermietung Gewerbe), Silvia Hillert (Immobilienberaterin Vermietung Wohnen), Thomas Birnstein (Geschäftsführer und Immobilienberater Verkauf Wohnen und Gewerbe), Martin Noack (Immobilienberater Verkauf Wohnen und Investment), Falk Protze (Geschäftsführer und Immobilienberater Vermietung Gewerbe), Maik Hering (Immobilienberater Vermietung Gewerbe), Patrick Büsch (Immobilienberater Investment), Eckehard Oßwald (Immobilienberater Vermietung Gewerbe).
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Die Dresdner Beate Protze Immobilien GmbH hat 2017 ihren Umsatz aus der Vermietung von Büros gegen über dem Vorjahr auf 153 % gesteigert und damit auf diesem Gebiet ihre Position als Marktführer weiter ausgebaut.

Allerdings wird das Angebot an Büroflächen immer knapper. Die Leerstandsquote hat sich in Dresden von knapp 10 % im Jahr 2013 auf 5% in 2017 Jahr verringert. „Zudem gibt es leerstehende Immobilien, welche aufgrund ihres Zustandes nicht marktfähig sind, so dass sich die effektive Quote weiter reduziert“, erklärt Falk Protze, der dieses Marktsegment bearbeitet. Dabei kann er trotz der angespannten Lage auf einen umfangreichen Projektbestand zurückgreifen. Dank eines seit über zehn Jahren gewachsenen Netzwerkes und kurzen Drähten zu Eigentümern hat das Unternehmen einen entscheidenden Vorteil. So ist es auch bei hoher Nachfrage möglich, die individuellen Bedürfnisse der Mietinteressenten bestmöglich zu befriedigen. Von diesen guten Kontakten im Stadtgebiet  profitieren im Unternehmen auch die Geschäftsfelder „Vermietungvon Einzelhandel/Gastronomie“ und „Vermietung Wohnen“. In Letzterem konnte der Umsatz trotz des eingeführten Bestellerprinzips im Vergleich zum Vorjahr auf 130 % gesteigert werden.

Verlagerung ins Umland

Interessante Entwicklungen vollziehen sich gerade in den Feldern Verkauf Wohnen und Produktion/Logistik. Bei letzterem Bereich hat die Nachfrage so stark zugenommen, dass in 2017 Maik Hering als Immobilienberater eingestellt wurde. Was beide Geschäftsfelder gemeinsam haben, ist die Abwanderung ins Dresdner Umland. Sowohl produzierende Unternehmen als auch Händler und Logistiker können in Dresden nicht mehr wachsen, weil sie keine passenden Flächen finden – der Markt ist ausgereizt. Was ihnen entgegenkommt: Die meisten jungen Familien sind infolge der Preisentwicklung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ebenfalls gezwungen, ins Umland auszuweichen. So ziehen häufig Unternehmen und Belegschaft gemeinsam um.

Dynamischer Immobilienmarkt

Die interessanteste Entwicklung im Geschäftsfeld Investment ist die hohe Erwartung nationaler und internationaler Anleger an die in Dresden zu erzielende Rendite. Investoren verkaufen zunehmend ihre Immobilien in Hochpreisregionen, um in Dresden zu kaufen. Sie erwarten in den nächsten Jahren prozentual kräftigere Mietsteigerungen als in den Großmetropolen. Der Immobilienmarkt in und um Dresden ist also nicht von Stillstand geprägt. Im Gegenteil, der Markt ist von ständigen Transformationsprozessen durch zogen, der von allen Akteuren Flexibilität und Reaktionsbereitschaft erfordert. Eigenschaften, die auch von einem Unternehmen gefordert werden, das an diesem Markt bestehen will. Beate Protze Immobilien ist ein solches. Auch an Erfahrung mangelt es im Unter nehmen nicht, schließlich hat man seit 24 Jahren das charakteristische Auf und Ab des Immobilienmarktes mit all seinen Besonderheiten begleitet.

Ständiger Begleiter

Das Top Magazin Dresden/Ostsachsen hat Beate Protze Immobilien vielleicht nicht seit seiner Gründung begleitet, aber gerade in den letzten Jahren die Meilensteine in der Unternehmensgeschichte abgebildet. Als sich die  Gründerin Beate Protze vor elf Jahren in den Ruhestand verabschiedete, übernahmen Thomas Birnstein und Falk Protze die Geschäftsführung. Wir dokumentierten den Übergang. Diese Phase war auch insofern eine Veränderung, als in unmittelbarer Folge die „gewerbliche Vermietung“ als neues Geschäftsfeld aufgebaut wurde. Konzentrierte man sich vorher noch auf die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien, macht die Vermittlung von Gewerbeflächen heute gut 50 % der Leistungen im Geschäftsbetrieb aus. „Nach drei, vier Jahren Aufbauarbeit dominierten wir den Markt und vermieten heute etwa die Hälfte aller Flächen in Dresden“, so Falk Protze.

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30, Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Text: Philipp Demankowski

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