Wohnysmbiose aus historisch und modern
In der Georgenstraße entsteht ein ganz besonderes Immobilien-Schmuckstück für die Dresdner Neustadt. Und das gleich zweimal. Der Bauentwickler pohl.projects realisiert auf ein und demselben Grundstück die Sanierung einer wunderschönen Villa und eines Neubaus – beide Objekte natürlich mit hochmodernem Wohnkomfort!
Historisches Flair UND modernes Wohnen
Die Frage nach saniertem Altbau mit historischem Flair oder aber modernem Wohnen stellt sich bald nicht mehr. Beide Wohnvorlieben vereint die pohl. projects GmbH bald auf einem einzigen Areal! Damit erfüllt sich der Traum einer modernen innerstädtischen Wohnung mit allem Komfort nebst historischem Flair. Es ist der Kontrast beider Bauformen, der das Projekt so reizvoll macht. Während die historische Villa mit viel Stuck und steinerner Bausubstanz von der Geschichte des Hauses erzählt, bietet der Neubau direkt nebenan lichtdurchflutete Glasflächen und modernes Ambiente. Ein architektonischer Ansatz, für den die Firma pohl + pohl. architekten steht und der an anderer Stelle in Dresden bei Referenzobjekten wie den Lenné-Terrassen oder dem Camillo Carré bereits umgesetzt wurde. Trotz aller Gegensätze gehen die beiden Objekte auf der Georgenstraße eine harmonische Symbiose ein. Direkt neben dem Grundstück befindet sich die traditionsreiche Villa Eschebach, die das Ensemble zusätzlich aufwertet. Eingebettet in die beiden historischen Nebengebäude, ragt der Neubau hingegen nicht heraus, sondern gliedert sich ganz natürlich ein. Schon vorher hat die Firma bei verschiedenen Projekten moderne architektonische Elemente mit historischer Bausubstanz verbunden. So etwa bei der Villa Elysium an den Dresdner Elbhängen. Ähnliches ist nun auf der Georgenstraße geplant. Mit der Villa, die um 1900 errichtet wurde und in der Vergangenheit unter anderem als Geburtenhaus diente, und dem fünfstöckigen Neubau werden Lebensräume für modernes Wohnen geschaffen. Und das in einer optimalen Lage. Die Nähe zum Szeneviertel Dresden-Neustadt bietet kurze Wege für Restaurant- oder Kulturbesuche, die grüne und sehr ruhige Villenlage lädt ebenso zu einem Spaziergang an der Elbe ein. Durch die direkte Nahverkehrsanbindung am Albert platz kommt man blitzschnell über all in Dresden hin.
Freier Blick und vortreffliche Lage
Das absolute Glanzstück des Neubaus wird unbestritten das Penthouse in der obersten Etage sein, das durch eine rund um die Wohnung führende 70m² große Dachterrasse traumhafte Stunden unter freiem Himmel ermöglicht und den Blick auf die umliegenden Villen freigibt. Daneben wird es im Neubau laut aktueller Planung maximal neun Einheiten geben, davon fünf 3-Zimmer und vier 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 98 und 148 m². Alle Wohnungen sind mit einem Tageslicht bad inklusive Wanne und Dusche ausgestattet. Die Größen der 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der denkmalgeschützten Villa variieren zwischen 96 und 193 m² inklusive Balkone. Im oberen Bereich entsteht eine moderne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Garten. Die Überdachung der Terrasse kann dabei flexibel gestaltet werden. Die Aufteilung der Wohneinheiten ist dank bautechnischen Möglichkeiten flexibel und kann somit an die individuellen Wünsche der Käufer angepasst werden. So zum Beispiel die Zusammenlegung von zwei Einheiten.
Grüne Umgebung trotz Zentrumsnähe
Der Garten des Grundstücks bezaubert mit viel Grünanteil und lässt mit einem kleinen Spielplatz Kinderherzen höherschlagen. Singles mit dem Anspruch an zeitgemäßes Wohnen, die sich in den eigenen vier Wänden ihren Luxus gönnen wollen, werden sich in den beiden Objekten genauso wohl fühlen wie mehrköpfige Familien. Dank der Tiefgarage unter dem Neubau gibt es selbst in der dichtbesiedelten Neustadt keine Parkplatzprobleme. Für die Villa gibt es dagegen oberirdisch hinter dem Gebäude einen Parkplatzbereich. Ein Aufzug in beiden Gebäuden bringt die Bewohner bequem in ihre Wohnungen. Wer sich für die Immobilien interessiert, muss gar nicht mehr so lange warten. Schon Ende November beginnt der Vertrieb. Der Baubeginn ist für 2018 vorgesehen, wobei mit einer Bauzeit von ungefähr 1,5 Jahren zu rechnen ist. Schon in zwei Jahren können glückliche Käufer damit in der eigenen Traumwohnung residieren.
pohl. projects GmbH
Altmarkt 10c, 01067 Dresden
Tel 0351 89 32 94 16
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www.pohl-projects.de
